В феврале появились сообщения о возможном ужесточении мер для должников за жилищно-коммунальные услуги с 2025 года. Согласно этим данным, при задолженности свыше 200–300 тысяч рублей суд мог бы инициировать продажу квартиры на торгах. Средства от такой сделки направлялись бы на погашение долга, а остаток возвращался владельцу. Также подчеркивалось, что совладельцы недвижимости несут совместную ответственность по оплате ЖКУ.
Законодательство защищает права собственников
Однако данная информация оказалась недостоверной. В России процедура лишения жилья за долги по коммунальным платежам строго регламентирована и применяется лишь в исключительных ситуациях. Основные гарантии закреплены в Жилищном и Гражданском кодексах, которые обеспечивают защиту граждан от необоснованных решений.
Что говорит закон
Согласно статье 90 ЖК РФ, выселение из муниципального жилья возможно только через суд и исключительно при систематической неуплате услуг. При этом нанимателю обязаны предоставить альтернативное жилье, например, помещение меньшей площади. Важно: эти правила не распространяются на собственников недвижимости.
Статья 446 ГК РФ прямо запрещает изымать у граждан единственное пригодное для жизни жилье, даже при наличии долгов по ЖКХ. Исключение — случаи, когда недвижимость является залоговым имуществом по ипотеке с просроченными платежами.
Гарантии для граждан
Федеральный закон «Об исполнительном производстве» (ст. 79) также подтверждает: единственное жилье не подлежит изъятию судебными приставами. Это важная мера поддержки, которая помогает семьям сохранить крышу над головой в сложных финансовых обстоятельствах.
Ранее сообщения о нововведениях активно обсуждались в информационном пространстве, однако официального подтверждения они не получили. Специалисты напоминают: своевременное обращение в управляющие компании или социальные службы поможет найти выход из трудной ситуации без риска потерять жилье.
