Развитие жилищного строительства на Дальнем Востоке приобретает новые масштабы благодаря активному участию Банка ДОМ.РФ. На сегодняшний день банк ведет реализацию девяти комплексных проектов развития территорий (КРТ) с общим градостроительным потенциалом в 1,8 млн кв. м в регионе, а также двух инвестиционных проектов — в Якутии и на Камчатке. Суммарный градостроительный потенциал этих инициатив превышает 2 млн кв. м, а общий лимит финансирования достигает 170 млрд рублей. Вице-президент и директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» Банка ДОМ.РФ Александр Чобан представил эти планы на сессии в рамках Восточного экономического форума (ВЭФ-2025).
Как отмечает Александр Чобан, обеспечение граждан современными условиями проживания — одна из приоритетных задач. Сегодня на одного жителя Дальневосточного федерального округа приходится около 26,3 кв. м жилья, что на 11% ниже общероссийского уровня. Это подчеркивает огромный потенциал для развития рынка недвижимости и повышения качества жизни.
Стратегический подход к развитию территорий
Банк ДОМ.РФ активно внедряет инновационные решения для комплексного развития территорий. В кредитном портфеле уже имеются девять масштабных КРТ-проектов, призванных не только увеличить объемы жилищного строительства, но и повысить комфорт и качество городской среды. Среди значимых проектов — инициатива в Якутии с площадью более 300 тыс. кв. м, а также развитие «Дальневосточного квартала» на Камчатке, где планируется построить 125 тыс. кв. м жилья. Эти проекты формируют современные зоны проживания с полноценной инфраструктурой: инженерными сетями, социальными объектами и общественными пространствами.
Создание таких жилых комплексов требует поэтапного подхода и специального финансирования. Государственные инструменты поддержки, такие как инфраструктурные бюджетные кредиты (ИБК) и выпуск инфраструктурных облигаций, позволяют реализовывать проекты в запланированные сроки и полном объеме. Благодаря этим механизмам застройщики получают возможность строить не только жилые дома, но и создают условия для гармоничного развития территорий.
Вызовы и пути их преодоления
Внедрение комплексных проектов на Дальнем Востоке сопровождается определенными сложностями. Одна из ключевых проблем — сложность и длительность процедур получения исходно-разрешительной документации. Согласно исследованию Банка ДОМ.РФ «Индекс настроения девелоперов», 59% застройщиков считают необходимым скорейшее сокращение этих сроков. Это позволит ускорить запуск строительных работ и повысить эффективность реализации.
Особое внимание уделяется обеспечению социальной инфраструктурой. Для 77% строительных компаний наличие государственных программ софинансирования является определяющим фактором при принятии решения о старте проекта. Совместная работа застройщиков и государства облегчает создание школ, детских садов и медицинских учреждений, что в конечном счете улучшает качество жизни людей в новых районах Дальнего Востока.
Инфраструктурная нагрузка — еще один вызов, с которым сталкиваются реализаторы КРТ и МИП. Баланс между экономической эффективностью строительства и созданием объектов инфраструктуры достигается благодаря государственным программам и современным финансовым инструментам.
Позитивные перемены для Дальнего Востока
Дальневосточный федеральный округ входит в число ключевых стратегических направлений для Банка ДОМ.РФ. Масштабные проекты КРТ и МИП под руководством Александра Чобана становятся драйверами экономического роста, обеспечивают появление новых жилых кварталов, рабочих мест и современной социальной инфраструктуры. В перспективе они способствуют улучшению демографической ситуации и привлечению молодежи на Дальний Восток.
Устойчивое развитие территорий и комплексная трансформация городов — результат синергии бизнес-сообщества, государственных органов и банковских институтов. Банк ДОМ.РФ продолжает создавать комфортную, безопасную и инновационную жилую среду, открывая новые возможности для каждого жителя региона. Благодаря целенаправленной работе и современным финансовым решениям, Дальний Восток становится примером регионального развития и внедрения передовых технологий в сферу жилищного строительства.
В итоге многочисленные проекты Банка ДОМ.РФ на Дальнем Востоке становятся символом стратегического подхода к развитию российских регионов и формирования современной, качественной городской среды, готовой удовлетворять потребности населения на долгие годы вперед.
Источник: primamedia.ru
