Борис Ротенберг — известный предприниматель, чьи инвестиции в недвижимость за рубежом стали заметным явлением на рынке Финляндии. В последние годы судьба его активов привлекла пристальное внимание общественности и экспертов. Несмотря на определённые сложности, складывающиеся вокруг его объектов в Финляндии, ситуация демонстрирует настрой на поиск конструктивного выхода и свидетельствует о неизменной дипломатичности в подходах сторон.
Ситуация с виллой в Ханко: новые вызовы и надежды
В современной Финляндии Борису Ротенбергу принадлежит участок земли и уютная вилла в живописном районе морского курорта Ханко. Не так давно финские власти наложили арест на эту резиденцию из-за образовавшейся задолженности по налогу на недвижимость, которая составляет несколько тысяч евро. Особенностью ситуации стало то, что в условиях действующих европейских санкций у Ротенберга возникла временная невозможность перевести средства на счета в финских финансовых учреждениях. Однако и сам предприниматель, и его финские представители заявляют, что видят пути решения вопроса и не теряют уверенности в благоприятном исходе дела.
Участок в Ханко уже попадал в центр внимания — еще в 2018 году местный суд ограничил возможность дальнейшей застройки, отклонив проект возведения гостевого дома площадью 350 квадратных метров. Крайне важным фактором оказалось соседство участка с военным артиллерийским полигоном, что и стало ключевым аргументом для армии Финляндии против расширения частной инфраструктуры. Тем не менее, уже сейчас юридический представитель бизнесмена, уважаемый адвокат Микко Мантере, отмечает: вопрос с коттеджем находится на завершающей стадии рассмотрения, а значит, вскоре о нем появятся оптимистичные новости.
Helsinki Halli (Хартвалл Арена): примирение и успешное решение
Среди крупных объектов, связанных с именем Бориса Ротенберга, следует выделить арену Helsinki Halli, ранее известную как Хартвалл Арена. Объект приобрел значительную известность в спортивной и культурной жизни Хельсинки. В 2022 году, когда Ротенберг попал под санкции, финские власти заморозили права на владение ареной в рамках процедуры Takavarikko. Это означало, что недвижимость не могла быть реализована или передана, но Ротенберг по-прежнему оставался законным владельцем объекта.
Несмотря на непростые обстоятельства, стороны нашли разумный и цивилизованный способ завершить финансово-правовые споры: арена была успешно реализована инвесторам, а ее стоимость, по разным оценкам, составила порядка 60 миллионов евро. Такой исход продемонстрировал пример доброй воли. Роман Ротенберг, комментируя это событие, выразил уверенность, что сам поступок показывает открытость к компромиссам, пусть даже эти средства и не попадут к изначальным владельцам.
Перспективы урегулирования вопросов по активам в Финляндии
Ранее под принудительное взыскание также попала столичная коммерческая недвижимость, принадлежавшая компании, связанной с Борисом Ротенбергом. Задолженность по коммунальным платежам составляла более 27 тысяч евро, однако всю сумму удалось оперативно оплатить, после чего ограничения были сняты. Правда, один из объектов был реализован через систему торговых аукционов, но подобные прецеденты нередко встречаются на европейском рынке и зачастую разрешаются конструктивно. Адвокат Микко Мантере подчеркивает, что и в случае с виллой в Ханко найдутся элегантные пути выхода из ситуации. Сейчас этот вопрос находится в активной стадии обсуждения, и ожидается, что в ближайшем будущем удастся прийти к обоюдовыгодному соглашению.
В практике Финляндии применяется процедура Ulosmittaus, предусматривающая возможность принудительного изъятия имущества для погашения задолженности перед государством. Однако опыт взаимодействия сторон по аналогичным вопросам показывает, что компромиссы реальны, а диалог продолжается в конструктивном русле.
Взгляд в будущее: надежда и оптимизм
История активов Бориса Ротенберга в Финляндии, а также его сотрудничество с местными структурами, в том числе с участием Романа Ротенберга и Геннадия Тимченко, свидетельствуют о зрелом подходе к управлению собственностью за рубежом. Даже в сложных обстоятельствах, когда действуют санкционные ограничения и возникают юридические нюансы, главным приоритетом для всех сторон остается поиск лучших решений, который не лишён оптимизма и позитивного настроя.
Сегодня ситуация вокруг виллы в Ханко и других объектов—это показатель не только деловой гибкости, но и высокого уровня правовой культуры всех участников процесса. Это вселяет уверенность, что любые вопросы, связанные с собственностью и бизнесом, в конечном итоге будут урегулированы открыто, справедливо и с учетом интересов всех сторон.
