Рязанская область уверенно укрепляет позиции среди ведущих регионов Центрального федерального округа по росту цен на первичное жилье. За период с января по июль 2025 года средняя стоимость одного квадратного метра в новостройках региона выросла на 5 процентов по сравнению с прошлогодними показателями. Это свидетельствует о заметной активности рынка недвижимости и повышении инвестиционной привлекательности региона для граждан.
Рязанская область — в числе лидеров по ценам на жилье
Уверенный рост стоимости недвижимости позволяет Рязанской области входить в топ-10 регионов ЦФО по динамике рынка. По темпам подорожания Рязань превзошла многие соседние регионы: прирост оказался выше, чем в Орловской (+4,94 %) и Брянской (+4,19 %) областях. Но регион пока уступает лидерам, среди которых Тульская область (+5,85 %) и Калужская (+5,69 %).
В региональном рейтинге Рязанская область заняла седьмую позицию. Безусловным лидером вновь стала Курская область: за семь месяцев 2025 года здесь стоимость квартир в новостройках подскочила на рекордные 14,5 %, причём только в июле цены поднялись на 2,58 %. Город Москва сохранил своё второе место, увеличив среднюю стоимость жилья на 8,17 %. Замыкает тройку лидеров по темпам роста Смоленская область (+6,17 %).
В среднем по Центральному федеральному округу темпы удорожания жилья остаются на стабильно высоком уровне — многие регионы демонстрируют увеличение стоимости, что свидетельствует о реальном спросе и устойчивом развитии жилищного строительства.
Влияние спроса и ипотечных программ на рынок новостроек
Как отмечают риелторы, существенным стимулом для роста цен в Рязанской области стал возросший спрос со стороны жителей московского региона. Всё больше столичных покупателей рассматривают возможность инвестиций в новостройки соседних областей, выбирая более доступные и привлекательные по качеству варианты жилья.
Рост цен также связан с удорожанием строительных материалов, что отражается на себестоимости новых проектов. Положительное влияние на динамику рынка оказали государственные программы ипотечного кредитования: доступные кредиты и льготные ставки делают приобретение жилья в новостройках более привлекательным для широкого круга покупателей.
Региональные эксперты отмечают, что ипотека помогла многим семьям реализовать мечту о собственном жилье, а это способствует дальнейшему росту продаж и развитию строительного сектора.
Положительные перспективы строительства и темпы ввода жилья
Не менее важным фактором успеха на рынке стало сохранение высоких темпов строительства новых домов. Согласно официальной информации регионального Минстроя, в первом полугодии 2025 года в Рязанской области было введено более 280 тысяч квадратных метров нового жилья, что на 6 % превышает аналогичный показатель прошлого года. Это свидетельствует о высоком уровне доверия как со стороны застройщиков, так и со стороны покупателей.
Увеличение количества новостроек открывает новые возможности для покупателей: застройщики предлагают всё более разнообразные проекты с современными планировками, благоустроенными дворами и развитой инфраструктурой. Всё это способствует дальнейшему росту района и улучшению качества жизни местных жителей.
В целом, рынок недвижимости в Рязанской области развивается стабильно и демонстрирует оптимистичные перспективы. Активная поддержка государством жилищных программ, успешная реализация проектов ипотечного кредитования и интенсивное жилищное строительство формируют благоприятные условия для будущих собственников жилья в регионе.
