Вопросы, связанные с оплатой коммунальных услуг, регулярно вызывают интерес у жителей страны. Многие россияне не до конца знают, за какие услуги по коммунальным квитанциям можно не платить, а какие расходы являются обязательными. Ассоциация юристов России дает полезные советы, которые помогут грамотно подойти к расчету за услуги ЖКХ, сэкономить семейный бюджет и избежать недоразумений.
Коммунальные услуги, от которых можно отказаться
В каждой квитанции за коммунальные платежи встречаются стандартные услуги, некоторые из которых могут носить необязательный характер. К примеру, если в платежном документе указаны взносы за радиоточку или коллективную телевизионную антенну, такие расходы легко можно исключить. Эти услуги считаются индивидуальными, и отказаться от их оплаты можно на законных основаниях — достаточно подать письменное заявление управляющей организации или ТСЖ. После этого начисление должно прекратиться для конкретного собственника.
Но важно понимать, что ряд сервисов не получится отменить самостоятельно. Например, услуги по обслуживанию домофона, системы видеонаблюдения, охране дома, консьержу или установке шлагбаума не относятся к индивидуальным услугам. Поскольку они обеспечивают безопасность и комфорт для всех жильцов и касаются общего имущества, решение об отказе или изменении перечня таких сервисов должно приниматься коллективно — на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Личное заявление в данном случае не будет иметь силы.
Обязательные платежи: что указано в Жилищном кодексе
Есть расходы, от которых полностью отказаться не получится. В первую очередь это касается взносов на капитальный ремонт общего имущества дома. Согласно положениям Жилищного кодекса РФ, каждый собственник обязан своевременно вносить этот платеж. Исключения составляют только дома, признанные аварийными или подлежащими сносу, а также здания и земельные участки, которые изымаются для государственных или муниципальных нужд. Если же дом не внесен в региональную программу капитального ремонта, начисления взносов также приостанавливаются.
Для владельцев жилья в новостройках на законодательном уровне предусмотрена определённая отсрочка — освобождение от уплаты обязательного платежа действует в течение установленного срока. Подобные нюансы зависят от местных законов конкретного субъекта Российской Федерации. Но когда срок освобождения истекает, обязанность по внесению взноса становится актуальной для всех собственников.
Важно помнить: игнорирование обязательных платежей за капремонт может привести к начислению пени, а в дальнейшем — к судебному взысканию задолженности, что чревато дополнительными затратами и неприятными последствиями.
Полезные советы для своевременной оплаты услуг ЖКХ
Чтобы не столкнуться с проблемами в будущем, необходимо следить за сроками внесения коммунальных платежей. Важно знать, что за первый месяц просрочки штрафные санкции не начисляются, однако не стоит затягивать с оплатой — своевременное погашение долга поможет избежать увеличения суммы задолженности. Чем быстрее поступит оплата, тем быстрее прекратится начисление пеней, а мир в семье сохранится.
Еще один способ избежать лишних расходов — внимательно изучать квитанции и перечень предоставленных услуг. Если в платёжке обнаружены пункты, которые не используются, следует обратиться в управляющую компанию для исключения лишних услуг из платежа. Такой подход позволит платить только за то, чем реально пользуетесь, и формировать честные отношения с коммунальными службами.
Следуя данным рекомендациям, легко поддерживать финансовую дисциплину, не переплачивать за необязательные услуги и чувствовать уверенность в своем семейном бюджете. Разъяснения Ассоциации юристов России помогут сделать оплату коммунальных услуг прозрачной и понятной.
