Историческая тюрьма готовится к масштабным переменам
Фото: kommersant.ru
Знаменитый следственный изолятор «Кресты» в Санкт-Петербурге выставлен на торги с начальной стоимостью более 1 млрд рублей. Комплекс включает земельный участок площадью почти 4 гектара и около двадцати зданий, общая площадь которых превышает 40 тысяч квадратных метров. Этот уникальный объект, построенный в конце XIX века, ждет масштабное преображение. В 2017 году после перевода заключенных в новый комплекс «Кресты-2» за пределами города, историческое здание освободилось для новых перспектив развития. Среди предлагаемых концепций – создание современного арт-кластера или многофункционального центра.
Статус объекта культурного наследия накладывает особые требования на реконструкцию комплекса. При текущей стартовой цене около 25 тысяч рублей за квадратный метр, затраты на реконструкцию могут достигать 200 тысяч рублей за квадратный метр или более 8 млрд рублей в общей сложности. Потенциальные варианты использования включают создание креативного пространства по типу «Новой Голландии» с ресторанами, музеями и выставочными залами, или уникального отельного комплекса, где историческое прошлое здания может стать частью концепции.
В комплекс, выставленный на торги, не входят действующий храм Святого Александра Невского и общежитие для сотрудников ФСИН. Заявки на участие принимаются до 17 февраля, а сам аукцион назначен на 21 февраля. Важным аспектом сделки является необходимость четкого определения охранных обязательств и допустимых изменений исторических конструкций.
За свою долгую историю «Кресты» стали местом заключения многих выдающихся личностей, среди которых Лев Троцкий, Иосиф Бродский, Константин Рокоссовский и Лев Гумилев. В 1990-х годах изолятор достиг пика загруженности, когда число заключенных доходило до 10 тысяч человек.
Преобразование исторического комплекса открывает новую главу в истории знакового для Санкт-Петербурга объекта. Будущий инвестор получит уникальную возможность создать современное пространство, сохранив при этом историческое наследие города.
