Суд отказал в возвращении государству престижных земельных владений
Судебное разбирательство по делу о земельных участках в элитном поселке «Сады Майендорф» завершилось победой частных владельцев. Одинцовский городской суд Подмосковья вынес решение в пользу собственников 13 участков общей площадью более 8 гектаров, отклонив требования об их изъятии в пользу государства. Эта территория, ранее принадлежавшая санаторию «Барвиха», была предметом длительного судебного разбирательства.
История вопроса восходит к 2001 году, когда земля перешла из федеральной собственности в частные руки. Первоначально спор касался территории в 99 гектаров, но в итоге рассматривались претензии только к 13 участкам в деревне Жуковка.
В числе владельцев спорных участков оказались видные представители российского бизнеса и их родственники. Большинство собственников отстаивали законность приобретения земли, подчеркивая свой статус добросовестных приобретателей.
Суть претензий заключалась в предполагаемом нарушении процедуры отчуждения земель санатория и их продаже по заниженной стоимости под видом реализации инвестиционного проекта по реконструкции исторической усадьбы баронессы Майендорф. Компания-инвестор «Кантри-Про» взяла на себя обязательства по реставрации этого архитектурного памятника.
Защита землевладельцев строилась на нескольких ключевых аргументах. Во-первых, указывалось на истечение сроков исковой давности. Во-вторых, подчеркивался факт добросовестного приобретения участков. Некоторые владельцы, как например, один из ответчиков, приобрели землю лишь в 2018 году, будучи восьмыми по счету собственниками.
Значимую роль в процессе сыграла позиция региональных властей. Министерство имущественных отношений Подмосковья представило документы, подтверждающие законность произведенных сделок. В материалах указывалось, что отказ от права постоянного пользования земельным участком был осуществлен в рамках существующих полномочий.
Представители защиты отметили, что инвестиционный контракт предусматривал не только реставрацию замка Майендорф, но и дополнительные обязательства по развитию территории в селе Знаменское. Все работы были выполнены в полном объеме, что подтверждается документально.
Важным аспектом дела стала позиция Верховного суда относительно применения срока давности в имущественных спорах. Судебная практика однозначно указывает на необходимость его учета в подобных делах.
Решение суда открывает новую страницу в истории элитного подмосковного поселка, подтверждая права действующих владельцев на землю. Законность сделок получила судебное подтверждение, что создает важный прецедент для подобных споров в будущем.
