Снеговая падь
Тревожная ситуация разворачивается в микрорайоне «Снеговая Падь» во Владивостоке. Построенные всего десять лет назад дома для военнослужащих оказались на грани критического состояния. Неработающие лифты, протекающие крыши и разрушающиеся фасады стали суровой реальностью для жителей этих зданий. Парадоксально, но помочь им невозможно — региональный фонд не имеет права выделять средства на капремонт домов моложе 15 лет. В свете продолжающейся специальной военной операции (СВО) власти Приморья намерены срочно менять законодательство.
Шокирующее состояние относительно новых многоквартирных домов, принадлежащих Минобороны РФ, стало предметом серьезного обсуждения на губернаторской планерке в декабре. Губернатор Олег Кожемяко потребовал незамедлительно найти пути решения этой острой проблемы.
Масштаб бедствия раскрывает официальная документация законопроекта. В домах военного ведомства царит настоящий коммунальный кошмар — от протечек до полностью вышедших из строя лифтов. И это в микрорайоне, который должен был стать образцом современного военного жилья.
История этого места уходит корнями в прошлое военного городка. В 2008 году здесь развернулось грандиозное строительство жилого комплекса для военнослужащих. За работу взялось ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» (ныне ГВСУ-6 после реорганизации).
Амбициозный проект предусматривал возведение около 10 тысяч квартир общей площадью 600 тысяч квадратных метров. Строительство планировали завершить к саммиту АТЭС, а весь микрорайон — к 2015 году. Сегодня «Снеговая Падь» — самый большой район Владивостока, где продолжается интенсивная застройка как гражданского, так и военного жилья. В начале 2024 года строящиеся объекты проинспектировал министр обороны РФ Андрей Белоусов.
Первые новоселы появились здесь в 2010 году, хотя заселение задерживалось из-за отсутствия инфраструктуры. Уже тогда жильцы жаловались на низкое качество строительства и обслуживания. Время показало, что эти опасения были не напрасны.
Драматизм ситуации подчеркивает министр ЖКХ Алексей Першин: «В высотных домах от 9 до 25 этажей проживают семьи участников СВО, включая инвалидов, которым физически невозможно подниматься без лифта на верхние этажи. Недопустимо оставлять без внимания проблемы защитников Родины».
Главное препятствие — юридическое: дома не достигли 15-летнего возраста, установленного краевым законом для проведения капремонта. Это делает невозможным использование средств регионального фонда.
Ситуация усугубляется тем, что капитальный ремонт этих домов запланирован лишь на 2041-2043 годы. Накопленных средств катастрофически не хватает для проведения срочных работ.
Министерство ЖКХ Приморского края предлагает революционное решение: внести в краевой закон особое исключение для домов Минобороны со сроком эксплуатации менее 15 лет. Действие этой поправки планируется распространить до начала 2030 года.
Финансовая сторона вопроса предполагает распределение затрат между краевым (80%) и местным (20%) бюджетами. В 2025 году потребуется 60 миллионов рублей только на ремонт 11 лифтов в домах по улицам Анны Щетининой и Адмирала Горшкова. Это первый шаг к исправлению критической ситуации в военных новостройках.
