Наибольшая разница в стоимости вторичного жилья
В городах, включенных в программу семейной ипотеки, готовые квартиры стоят в среднем на 30% меньше региональных показателей. Об этом свидетельствуют данные сервиса «Яндекс Недвижимость».
Лидерами по ценовому разрыву стали Свердловская, Калининградская и Иркутская области, где стоимость «вторички» в участвующих в программе населенных пунктах ниже на 44-45%. В Вологодской и Костромской областях разница достигает двукратного значения — здесь квадратный метр теряет в цене почти половину стоимости.
Лидеры по доступности и премиальные регионы
Самое доступное жилье старого фонда сосредоточено в Рязанской, Брянской, Костромской и Вологодской областях. В этих регионах квадратный метр в рамках программы можно приобрести за 50 тыс. рублей или дешевле. На противоположной стороне рейтинга — Краснодарский край, Ямало-Ненецкий округ и Нижегородская область с ценниками от 100 тыс. рублей за «квадрат».
При этом в отдельных городах, таких как Геленджик, расширение программы не повлияло на рынок: местная «вторичка» сохраняет стоимость около 250 тыс. рублей, что на 24% выше среднего показателя по Краснодарскому краю.
Перспективы льготной ипотеки для рынка недвижимости
Эксперты уверены: массовый рост цен из-за программы маловероятен, однако отдельные локации получат импульс для развития. Например, в курортных Туапсе и Темрюке повысится спрос на жилье у иногородних покупателей — приобретение квартиры здесь становится привлекательной альтернативой загородным домам.
С апреля льготная ипотека распространится на города с дефицитом новостроек, а также на дома возрастом до 20 лет, не относящиеся к аварийным. Это открывает новые возможности для семей, планирующих улучшить жилищные условия.
