Конституционный суд РФ утвердил важные правила, направленные на сохранение безопасности и согласия в многоквартирных домах. Согласно постановлению, остекление балконов возможно только после одобрения собственников, так как фасад является общим имуществом. Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству Светлана Разворотнева детально прокомментировала это решение.
Почему согласие соседей — необходимость?
— Балкон — часть общедомовой собственности, поэтому любые изменения требуют коллективного обсуждения, — подчеркнула парламентарий. — Перед началом работ важно провести собрание жильцов и заручиться их поддержкой.
Эксперт уточнила, что даже установка стеклопакетов классифицируется как перепланировка. Это обязывает собственников не только согласовывать изменения с соседями, но и оформлять их документально.
Безопасность прежде всего
— Новые правила — не бюрократическая преграда, а мера защиты, — пояснила Разворотнева. — Непродуманное остекление может привести к перегрузке конструкции, что создаёт угрозу для всех жителей.
Она добавила, что лоджии, в отличие от балконов, относятся к личной площади квартиры. Их остекление законодательство разрешает без дополнительных согласований.
Как избежать штрафов?
Самовольная перепланировка грозит владельцам не только судебными разбирательствами, но и штрафами до 50 тысяч рублей. Специалисты рекомендуют заранее согласовывать все изменения с уполномоченными органами, чтобы ремонт приносил радость, а не проблемы.
В исключительных случаях несогласованные работы могут стать основанием для выселения собственника. Однако соблюдение простых правил позволит превратить квартиру в уютное и безопасное пространство для всей семьи.
