Новые законодательные шаги на пути к безопасности сделок с недвижимостью
Депутаты Государственной Думы выступили с важной инициативой, нацеленной на повышение надежности и прозрачности операций с недвижимостью в России. Особое внимание уделяется ситуациям, которые затрагивают интересы пожилых граждан, оказавшихся наиболее уязвимыми перед различного рода мошенническими схемами. Среди подобных ситуаций в последнее время всё чаще обсуждается так называемая «схема Ларисы Долиной», когда недобросовестные лица используют доверие и неосведомлённость пенсионеров для получения их недвижимости.
Для предупреждения подобных случаев и сокращения числа обманутых граждан в Госдуме предложили целый комплекс новых мер. Ключевым новшеством станет обязательное нотариальное удостоверение всех договоров купли-продажи недвижимости. Такой шаг не только усилит юридическую защиту обеих сторон, но и значительно уменьшит риски возникновения мошеннических схем.
В дополнение к этому предлагается ввести обязательное страхование каждой сделки, если она затрагивает единственное жильё гражданина. Это правило распространяется как на продавцов, так и на покупателей. Благодаря введению страхования, обе стороны сделки вновь получат уверенность в сохранности своих прав и денежных средств даже в непредвиденных обстоятельствах.
Почему обратившиеся в суд теряют жильё и деньги, и как изменить ситуацию
В последнее время всё больше пожилых людей сталкиваются с необходимостью защищать свои права в суде. Такие иски возникают из-за попыток признать договоры купли-продажи недействительными. Зачастую суды становятся на сторону истцов и возвращают им права на жильё, но при этом покупатели лишаются и денег, и приобретённой квартиры. Новые предложения законодателей смогут сбалансировать интересы всех участников подобных сделок и снизить вероятность возникновения спорных ситуаций.
Эксперты рынка недвижимости также обращают внимание на необходимость сопровождения сделок опытными риелторами. Такие специалисты могут заранее определить, не находится ли продавец — особенно пожилого возраста — под давлением мошенников. Среди ключевых тревожных сигналов специалисты выделяют изменение поведения продавца, необъяснимое снижение цены, спешку в оформлении сделки и нежелание посещать нотариуса.
Принятие предложенных мер позволит повысить уровень доверия к операциям с недвижимостью по всей стране и сократить число граждан, столкнувшихся с негативными последствиями мошенничества. Всё это способствует формированию справедливого и защищённого рынка недвижимости, что особенно важно для социальной стабильности и спокойствия граждан — прежде всего, пенсионеров.
Позитивный опыт внедрения новых правил может стать стимулом для дальнейшей модернизации законодательства, а также повышения грамотности и осведомлённости всех участников сделок с недвижимостью. Законодатели уверены: предложенные меры откроют перед россиянами новые горизонты безопасности и уверенности в будущем, сделав рынок недвижимости максимально прозрачным и честным.
Источник: fedpress.ru
