Рынок недвижимости столицы в 2025 году продемонстрировал значительный и впечатляющий рост цен на новостройки в пределах старых границ Москвы. Средняя цена за квадратный метр жилья в новых домах увеличилась на 21,9 процента и достигла отметки 600,6 тысячи рублей. Такая положительная динамика подчеркивает продолжающийся интерес покупателей к современным жилым комплексам и инвестиционную привлекательность недвижимости в мегаполисе.
Динамика цен и особенности по сегментам рынка
В течение 2025 года наиболее заметный прирост стоимости продемонстрировал массовый сегмент — здесь средняя цена за квадратный метр выросла на 24,6 процента, достигнув 406,7 тысячи рублей. Руководствуясь выгодными предложениями, многие москвичи и жители региона выбрали этот сегмент для приобретения жилья.
Квартиры бизнес-класса также показали прирост: стоимость квадратного метра увеличилась на 15,9 процента и составила 584 тысячи рублей. Этот сегмент традиционно популярен среди тех, кто ценит высокий уровень комфорта, развитую инфраструктуру и современные решения.
Премиум-класс остался самым дорогостоящим направлением: квадратный метр здесь стоит уже 1,1 миллиона рублей, увеличившись на 1,1 процента за год. Несмотря на меньший общий прирост, элитные объекты по-прежнему пользуются стабильным спросом благодаря своему высокому статусу, престижному расположению и уникальным архитектурным решениям.
Средние бюджеты покупателей и оптимистичный взгляд на рынок
В результате роста цен ощутимо увеличились и величины средних бюджетов для приобретения недвижимости разного класса. В массовом сегменте к концу 2025 года покупатели планировали потратить в среднем 21 миллион рублей, что на 41,6 процента больше, чем годом ранее. В секторе бизнес-класса бюджет вырос до 36 миллионов рублей (прирост 16 процентов), а для элитного жилья средний чек составил 124,1 миллиона рублей (незначительное снижение на 2 процента).
В этих условиях эксперты советуют продавцам не спешить с реализацией квартир в начале 2026 года. Рекомендуется подождать 9-12 месяцев, чтобы воспользоваться благоприятной рыночной конъюнктурой и получить максимальную выгоду на фоне стабильного роста цен и оживленного спроса.
Таким образом, рынок недвижимости Москвы продолжает демонстрировать устойчивость и привлекательность для инвесторов и покупателей всех категорий. Новостройки столицы становятся отличной возможностью не только для создания комфортного семейного пространства, но и для эффективного вложения средств. Позитивная динамика свидетельствует о сохранении высокого спроса и развитии рынка в дальнейшем.
