История с признанием права собственности на столичную квартиру Ларисы Долиной вызвала широкий резонанс и пристальное внимание общественности. В центре ситуации оказалось имущественное обязательство: по решению суда обязанность по уплате налога на роскошные апартаменты вновь ложится на плечи их покупательницы – Полины Лурье. Юрист Денис Хмелевской тщательно пояснил правовые детали решения и разъяснил, каким образом закон встал на сторону известной артистки.
Правовой аспект: кто должен платить налог
Согласно действующему законодательству, решающим фактором для налоговой службы становится только юридический статус владельца недвижимости. Официальный владелец квартиры, даже если фактически ею не пользуется, остается ответственным за перечисление имущественного налога. «Фактическое владение не влияет на налоговые обязательства: важен только факт регистрации собственности», — подчеркнул Денис Хмелевской.
Лариса Долина переоформила квартиру обратно на себя лишь после вступления решения суда в законную силу. До этого момента, с точки зрения ФНС, единственным законным владельцем числилась Полина Лурье. Именно на ее имя и продолжали поступать налоговые начисления.
Первое слушание по данному вопросу прошло в конце марта 2025 года. Судебная инстанция тогда встала на сторону Долиной, однако юридически до сентября нового владельца еще не сменили. Таким образом, обязанности по уплате налога с января по сентябрь 2025 года Полиноч Лурье предстоит исполнить повторно.
Денис Хмелевской выразил уверенность, что если окончательное решение Верховного суда подтвердит право собственности Долиной, в 2026 году Лурье сможет инициировать процесс возврата уплаченных средств, поскольку сделка купли-продажи может быть признана недействительной.
Личная позиция участниц и реакция общества
Юрист Светлана Свириденко, представляющая интересы Полины Лурье, подчеркнула: её подзащитная пытается всячески оградить себя и свою семью от избыточного внимания общественности. Она не желает превращать сложившуюся ситуацию в публичное шоу, а рассматривает произошедшее исключительно как личную драму.
Однако резонанс вокруг судебного процесса разрастается. Новость о решении второй кассационной инстанции, которая не удовлетворила жалобу Полины Лурье и подтвердила принадлежность квартиры Ларисе Долиной, вызвала волну бурных споров и обсуждений в обществе. В Интернете появились призывы к бойкоту певицы, но представители обеих сторон выражают настрой на мирное разрешение конфликта в правовом поле.
Несмотря на эмоциональные переживания сторон, процессуальные моменты строго соответствуют букве закона. Лурье, как предыдущий собственник, на данный момент несет налоговые обязательства до даты возврата права собственности Долиной.
Юридические тонкости и советы от экспертов
Известный эксперт в правовой сфере, Дмитрий Кваша, подчеркивает: в случае судебных споров, результат может оказаться неожиданным для покупателей недвижимости. По словам юриста, подобные ситуации случаются не так уж и редко. Покупатели, по различным причинам утратившие приобретённую квартиру по решению суда, должны быть готовы к дополнительным финансовым и формальным издержкам. Кваша рекомендует при заключении крупных сделок тщательно проверять чистоту документов, а также учитывать возможные риски возврата имущества прежнему владельцу.
Важно, что действующее налоговое законодательство построено на принципе формального учета собственности. Даже если жилье используется не по назначению или находится под судебным спором, плательщик налога остается прежним до официальной смены владельца в реестре. Прецедент, возникший в истории с Ларисой Долиной и Полиной Лурье, служит наглядным примером того, как действует этот механизм на практике.
Специалисты подчеркивают, что даже в ситуации временного возврата собственности бывшему владельцу новый владелец имеет право в дальнейшем взыскать переплаченные налоги, если суд официально признает сделку недействительной. Это дает надежду на справедливое урегулирование всех финансовых вопросов для обеих сторон.
В целом участие таких опытных юристов как Денис Хмелевской, Светлана Свириденко и Дмитрий Кваша вселяет уверенность в том, что каждая из сторон сможет реализовать свои права и интересы в сложившейся интересной и показательной ситуации. Их профессионализм и соблюдение правовых процедур становятся залогом оптимизма: справедливое разрешение вопроса вполне возможно, несмотря на все сложности, связанные с недвижимостью и налогами. Жизнь продолжается, и обе стороны уже сейчас нацелены на мирное разрешение конфликта и восстановление спокойствия.
Источник: vm.ru
