Знаковый объект коммерческой недвижимости в Ярославле перешел к российскому инвестору
Крупный торговый центр «Ярославский вернисаж» площадью 65 тысяч квадратных метров перешел под контроль нового собственника. Инвестиционная сделка оценивается экспертами в диапазоне от 1,5 до 5 миллиардов рублей, что отражает значительный потенциал объекта на региональном рынке коммерческой недвижимости.
Новым владельцем ООО «Глобал 1», которому принадлежит торговый центр, стал российский предприниматель Руслан Ровный через компанию «Глобал менеджмент ассетс». Ранее активом владела кипрская компания Inverton Enterprises Limited. Данная сделка демонстрирует растущий интерес отечественных инвесторов к региональным торговым объектам.
История торгового центра началась в 2004 году, когда израильские инвесторы приступили к реализации амбициозных планов на российском рынке недвижимости. За прошедшие годы удалось успешно реализовать проекты общей площадью 1,3 миллиона квадратных метров, что свидетельствует о значительном вкладе в развитие коммерческой недвижимости России.
Финансовые показатели торгового центра демонстрируют положительную динамику: выручка ООО «Глобал 1» в 2023 году увеличилась на 5% и достигла 604,9 миллиона рублей. Компания вышла на уровень чистой прибыли в 178,8 миллиона рублей, что говорит о существенном улучшении финансового положения по сравнению с предыдущим периодом.
Новый собственник, имеющий успешный опыт в логистическом бизнесе с 2007 года, планирует развивать потенциал торгового центра. Эксперты рынка отмечают, что несмотря на общее снижение активности в сегменте торговой недвижимости, объект сохраняет привлекательность для арендаторов и покупателей.
Актуальные данные рынка показывают, что за январь-ноябрь 2024 года в России было построено 351 тысяча квадратных метров новых торговых площадей. Хотя это на 5% меньше показателей предыдущего года, эксперты видят потенциал для дальнейшего развития качественных торговых объектов в региональных центрах.
Сделка по приобретению «Ярославского вернисажа» открывает новые перспективы для развития торгового центра и может стать примером успешной адаптации крупных торговых объектов к меняющимся рыночным условиям.
Источник:www.kommersant.ru
