Бизнес рассчитывает на регуляторные послабления
Представители хостельного бизнеса инициируют конструктивный диалог с властями для оптимизации регуляторных требований. Предстоящие с начала 2025 года изменения, включающие существенное уменьшение допустимой заполняемости номеров и требование по увеличению количества санитарных узлов, вызывают серьезную обеспокоенность участников рынка. В столице уже наблюдаются последствия усиленных проверок хостелов.
Лига малых отелей, хостелов и туристического жилья направила официальное обращение в Министерство экономического развития с предложением пересмотреть планируемые нововведения в системе классификации средств размещения. Документ был направлен в середине декабря 2024 года и в настоящее время находится на рассмотрении в профильном ведомстве.
Наступающий 2025 год станет знаковым для гостиничного бизнеса – классификация средств размещения приобретет обязательный характер. Успешное прохождение этой процедуры откроет доступ к системам онлайн-бронирования через присвоение уникального идентификационного номера. Министерство экономического развития разработало соответствующее положение, которое ожидает утверждения правительством.
Согласно предложенным нормативам, хостелам предстоит значительная трансформация: снижение максимальной вместимости номеров с 12 до 8 мест и удвоение количества санитарно-технических помещений. Профессиональное сообщество выражает озабоченность тем, что подобные требования могут оказаться трудновыполнимыми для большинства действующих объектов из-за конструктивных особенностей зданий. Руководитель сети «Хостел рус» подчеркивает, что 12-местные номера составляют значительную долю номерного фонда, и их реорганизация существенно повлияет на экономическую эффективность бизнеса.
Статистика показывает, что к концу 2023 года в России функционировало около 4,9 тысяч сертифицированных хостелов, что составляет менее 5% от общего числа средств размещения. Популярные сервисы бронирования фиксируют стабильное количество хостелов с небольшим приростом до 3%. При этом наблюдается некоторое снижение спроса на 17%, хотя средняя стоимость размещения выросла на 12%, достигнув 1,4 тысячи рублей за ночь.
Развитие хостельного сегмента, переживавшего расцвет в 2010-х годах, замедлилось после законодательных изменений 2019 года, запретивших размещение гостиниц в жилых помещениях. Сейчас наблюдается усиление контроля за оставшимися участниками рынка. Особую обеспокоенность вызывают предписания Госинспекции по недвижимости касательно нарушений в использовании земельных участков.
Юридические эксперты отмечают, что оптимальным решением может стать комбинированное использование помещений – как для гостиничного обслуживания, так и для многоквартирного дома. Однако процедура изменения статуса сопряжена со значительными сложностями, требуя единогласного одобрения всех собственников при отсутствии четкой регламентации процесса.
По информации от руководства Лиги малых отелей, с ноября месяца московские хостелы подвергаются масштабным проверкам, возможно, связанным с контролем за размещением трудовых мигрантов. Существующие нормативы для общежитий, унаследованные еще с советских времен, создают дополнительные сложности для бизнеса. Эксперты полагают, что четкое разграничение понятий могло бы способствовать снижению административного давления, хотя процесс разработки новой нормативной базы потребует комплексного подхода и внесения изменений в различные законодательные акты.
Источник: www.kommersant.ru
