Рынок первичной недвижимости Москвы показывает значительные изменения в предпочтениях покупателей. По данным последних исследований, общий спрос на новостройки снизился на 13 процентов, однако это открывает новые возможности для инвесторов и покупателей.
Статистика демонстрирует интересную картину: в минувшем году было оформлено 86,8 тысячи договоров долевого участия на приобретение новых квартир. Хотя это на 12,7 процента меньше показателей предыдущего года, важно отметить значительный рост по сравнению с другими периодами. Так, относительно 2022 года наблюдается впечатляющий рост на 19,4 процента, по сравнению с 2021 годом – увеличение на 3 процента, а с 2020 годом – существенный подъем на 20,2 процента. В премиальном сегменте зафиксирован особенно впечатляющий рост – 31,9 процента, а в элитном секторе показатели и вовсе выросли на 88,1 процента.
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что изменение покупательских предпочтений связано с трансформацией условий ипотечного кредитования и адаптацией рынка к новым реалиям. Массовый сегмент демонстрирует наибольшую чувствительность к изменениям в ипотечных программах. При этом в бизнес-классе наблюдается позитивная тенденция – покупатели успешно осваивают альтернативные способы финансирования, включая рассрочку. Территория Новой Москвы продолжает привлекать инвесторов благодаря активному развитию инфраструктуры и высокой конкурентоспособности по сравнению с Подмосковьем. Особенно воодушевляет рост интереса к элитному и премиальному жилью, что свидетельствует о сохранении доверия инвесторов к недвижимости как надежному способу сохранения капитала.
Общероссийские показатели, по информации аналитического центра ДОМ.РФ, демонстрируют снижение объема продаж новостроек на 22 процента, составив 26,7 миллиона квадратных метров. Однако эксперты видят в этом возможности для стабилизации цен и повышения качества предложения на рынке недвижимости.
Источник: lenta.ru
