В 2025 году вступили в силу обновленные правила для владельцев жилья по оплате коммунальных услуг. Своевременная оплата ЖКУ становится особенно важной, поскольку за просрочку платежей предусмотрены существенные санкции — от временного ограничения подачи воды и электричества до правовых мер воздействия и повышенных пеней, рассчитываемых по актуальной ключевой ставке в 21 процент.
Зампредседатель комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Сусана Киракосян подчеркивает, что начисление пеней остается основным инструментом воздействия на должников. Важное изменение касается расчета неустойки: при просрочке от 31 до 90 дней она составляет 1/300 от ключевой ставки. Существенным нововведением 2025 года стала отмена прежнего ограничения в 9,5 процентов, действовавшего как мера поддержки населения. С начала года расчет производится по актуальной ставке 21 процент, что делает своевременную оплату особенно выгодной для потребителей.
Управляющие компании активно используют различные способы коммуникации с жильцами для предупреждения образования задолженности. В случае просрочки применяется поэтапный подход: от информационных уведомлений до публичного размещения информации о должниках. При необходимости дело передается в суд. Юрист Анастасия Асабина отмечает, что задолженности до 500 тысяч рублей рассматриваются в упрощенном порядке, что ускоряет процесс принятия решения. После вынесения судебного решения в работу включаются судебные приставы, которые могут применить ряд ограничительных мер: от блокировки банковских счетов до запрета на регистрационные действия с имуществом и выезд за границу. Генеральный директор УК муниципального района Соколиная гора Дмитрий Чуркин дополняет, что при задолженности свыше двух месяцев возможно временное ограничение предоставления коммунальных услуг.
По информации эксперта ЖКХ Дмитрия Бондаря, изменение тарифов в январе 2025 года связано с оптимизацией системы расчетных периодов. Новая система призвана сделать процесс оплаты более прозрачным и удобным для добросовестных плательщиков, обеспечивая стабильное функционирование коммунальной инфраструктуры.
