Динамика цен на первичном рынке
В марте жилищный рынок демонстрирует устойчивое развитие — средняя стоимость квадратного метра в новостройках России увеличилась на 0,4%, достигнув 172,1 тыс. рублей. Наибольшая активность наблюдалась в ключевых регионах страны.
Топ-5 регионов по стоимости новостроек
Традиционно высокие позиции сохраняют столица (355 тыс./м²) и Санкт-Петербург (243,8 тыс./м²). В тройку лидеров вошли Московская область (190,5 тыс.), Республика Татарстан (186,5 тыс.) и Ленинградская область (171,2 тыс.). Привлекательные цены отмечены в Пензенской области (103,9 тыс.), Удмуртии (114,1 тыс.) и Воронежском регионе (122,6 тыс.).
Ежемесячная динамика цен
Среди субъектов Федерации выделяются Удмуртия (+1,7%), Нижегородская область (+1,3%) и Пермский край (+1,1%). Особого внимания заслуживает Ростовская область, где рост продолжается 21 месяц. На фоне общей позитивной тенденции небольшое снижение зафиксировано в Калининградской (-1,5%) и Тюменской (-0,6%) областях.
Ожидания от первичного рынка
При сохранении номинального роста цен наблюдается уменьшение доли ежемесячных продаж до 2% от общего объема строительства. Это создаёт предпосылки для стабилизации рынка в ближайшей перспективе.
Тренды вторичного жилья
Средняя цена готовых квартир достигла 113,2 тыс./м² с ростом 0,6% за месяц. Санкт-Петербург и Ленинградская область показали рекордный прирост (+1,7%), а стоимость в Ставропольском крае увеличилась на 1,3%. Самые доступные предложения остаются в Челябинской (76,1 тыс.) и Саратовской (76,8 тыс.) областях. Сужающийся разрыв между запрашиваемой и фактической ценой свидетельствует о формировании сбалансированных условий для покупателей.
