Муниципальные помещения в кинотеатре выставлены на торги
Городская Дума Владивостока одобрила правовые акты о приватизации нежилых помещений в здании кинотеатра "Москва" на Океанском проспекте. Решено выставить эти объекты на продажу, но только с условием перехода к покупателю существующего договора аренды, действующего с конца прошлого века. Данное соглашение, фиксирующее символическую плату арендатора в сумме 100 долларов в месяц, мэрии так и не удалось аннулировать. Чтобы обеспечить пополнение городской казны, депутаты возьмут на контроль проведение аукциона, гарантируя реализацию помещений по их реальной рыночной цене.
Долгая история договорных отношений
В перечень, утверждённый Думой, включена площадь 3913,3 кв. метров. Арендные обязательства уходят корнями в эпоху мэра Юрия Копылова, когда помещения кинотеатра передали двум коммерческим структурам вплоть до 2049 года. Совокупный ущерб от этой аренды (включая потери от кинотеатра "Варяг") составил свыше 62 миллионов рублей недополученного городского дохода. Уголовное дело о халатности возбудили из-за установления мизерной платы, без расчета по утверждённой методике оценки муниципальных активов.
Борьба за возврат имущества городу
Несмотря на отсутствие фигурантов и невозможность взыскания убытков, власти добились судебного аннулирования договора с ООО "Новая Волна Синема". Основой для этого стали грубые нарушения: безвозмездная реконструкция, расширившая подвал почти в три раза (с 1079,2 до 3712,3 кв. м), и незаконная переуступка площадей под магазины, ломбард и кафе третьим лицам.
Судебное противостояние и итоги
Весной 2024 года на директора кинотеатра "Москва" возбудили уголовное дело за игнорирование судебного предписания освободить помещения. Расследование подтвердило, что обязанность освобождения возникла ещё в июне 2021 года после решения арбитражного суда. Ключевые площади всё же были освобождены, однако полученная мэрией часть здания нуждается в комплексных решениях для эффективного использования.
Неизменный арендный контракт
Действие договора со вторым арендатором осталось в силе. Даже после реорганизации муниципальных предприятий размер платежей для него сохранился на уровне давно устаревших стандартов 1999 года. В настоящее время изменить эти фиксированные условия практически невозможно.
Прозрачные торги для развития города
«Принятое в прошлом решение о договорах имело серьёзные последствия, и их влияние ощущается сегодня, – отметил депутат Владивостокской Думы Дмитрий Новиков. – Продажа помещений с актуальными арендными обязательствами – это новый этап. Наш комитет по муниципальной собственности обеспечит абсолютную прозрачность аукциона и продажу имущества по его реальной цене, что принесет значительные средства для пополнения городского бюджета». Эта мера обладает большим потенциалом для будущего развития объекта.
Историческая справка
История киноцентра, основанного как New Wave Cinema (ныне "Москва"), также связана и с событиями 2002 года. Учредитель проекта — Олег Сединко — стал жертвой убийства. Обвиняемым в организации преступления проходил известный предприниматель Армен Бабакохян; в качестве исполнителя следствие указало на участника организации "Трифоновская банда", деятельность которой запрещена на территории Российской Федерации. Бабакохян, осуждённый на 20 лет колонии и крупный штраф за совокупность преступлений (в настоящее время он и его брат Эдуард лишены свободы), публично признавал факт своего участия в судьбе кинотеатра на ранних стадиях.
Источник: primamedia.ru
