В начале 2025 года анапродуктиводатики аналитического центра ЦИАН отметили значительную динамику по ипотечным обязательствам россиян. Объем просроченных платежей за июнь этого года удвоился относительно аналогичного периода предыдущего года.
Масштабы и тренды задолженности
Специалисты зафиксировали, что общая сумма просроченной задолженности по жилищным кредитам составила внушительные 145,2 миллиарда рублей. Хотя удельный вес просрочки в общем портфеле вырос до 0,74%, аналитики указывают, что текущее значение ниже отраслевых максимумов доковидного периода, превышавших 0,8%. При этом быстрые темпы роста показателя действительно привлекают внимание — годом ранее он равнялся лишь 0,36%.
Региональные особенности по ЦИАН
Наибольшую долю просроченных ипотечных обязательств демонстрируют республики Северного Кавказа (Ингушетия, Дагестан, Северная Осетия), а также Республика Тыва, Хакасия и Краснодарский край. Именно Ингушетия, Дагестан, Северная Осетия и Тыва выделяются наиболее высокими темпами роста доли просрочки — здесь она увеличилась за год на впечатляющие 2,1-6,7 процентных пункта.
В абсолютном выражении лидирующие позиции занял столичный регион просроченных платежей достигла 19,4 млрд рублей), составили 14 млрд рублей в Подмосковье). Яркими точками на карте России стали также Краснодарский край (около 10,2 млрд рублей) и Санкт-Петербург (6,8 млрд рублей).
Перспективы для рынка
Депутат Госдумы Анатолий Аксаков ранее высказал оптимистичный прогноз: оживление рыночной ипотеки в России станет реальностью при снижении ключевой ставки до уровня в 15%. По его мнению, это означает необходимое уменьшение текущих ставок как минимум на три процентных пункта. Такое движение способно создать позитивные предпосылки для заемщиков в перспективе.
