Ипотека выплачена, но дом утрачен из-за старого долга
Житель Бруклина Филмор Браун, посвятивший более двадцати лет выплате ипотеки за свой райский уголок, столкнулся с невероятной потерей: его имущество было изъято по причине неуплаты счета за воду. Мужчина уверяет, что не получал никаких предупреждений о наличии задолженности и сейчас прилагает все усилия, чтобы оспорить ситуацию и вернуть собственное жилье.
Как $5000 привели к аукциону
Став владельцем дома в 1996 году, Браун к 2019 году наконец полностью рассчитался по ипотечному кредиту. Однако вскоре выяснился непогашенный долг за водоснабжение, который вырос до суммы порядка $5000. В 2020 году городские структуры перенаправили эту задолженность в специализированный траст. Новые держатели долга, инвестировавшие в его покупку, потребовали погашения с начисленными процентами. Поскольку требуемая сумма не была внесена, дом противоправного, по мнению Брауна, выставили на торги и продали.
Ночной визит и борьба за мечту
О непростой ситуации Филмор узнал шокирующим образом – когда неизвестные люди неожиданно попытались проникнуть в его жилище глубокой ночью. Расследование показало, что визитеры обладали юридическими правами на доступ в здание.
«Это моя драгоценная мечта. Я потерял аппетит, сон, покой. Дом у меня попросту отняли», – делится переживаниями Браун.
Официальные документы указывают, что извещения направлялись в ноябре 2020-го, во время пика пандемии, но сам владелец клянется, что бумаг в глаза не видел. Пока продолжается спор, мужчина проживает в верхней части своего трехквартирного дома, арендуя нижние помещения другим жильцам.
Юристы подчеркивают безупречную историю платежей клиента: он всегда вовремя вносил средства за налоги и действующие счета за воду. Ключевая проблема, по их мнению, в том, что переданная в траст старая задолженность не отражалась в обновленных квитанциях, лишив Брауна шанса своевременно узнать о проблеме и погасить ее.
«Необходимо внедрить более прозрачные и эффективные уведомления для предотвращения подобных несправедливых ситуаций, грозящих тысячам собственников», – подчеркнула адвокат Йоланда Николсон.
Городские власти усиливают защиту жителей
Специалисты финансового департамента города настаивают, что их главная задача – сохранить жилье за людьми. Представители ведомства отметили позитивные изменения, внедренные с прошлого года: продлены сроки для погашения долгов, существенно расширены программы налоговых послаблений, а также предложены удобные и гибкие графики платежей.
