Сбербанк приостановил прием документов по льготной ИТ-ипотеке. Существует неподтверждённая версия, что причиной является «исчерпание лимитов». Сама программа поддержки сотрудников цифровой отрасли действует до 2030 года и недавно была продлена. Для Сбербанка это не первая подобная приостановка.
Равные условия кредитования
Крупнейший банк страны временно не принимает заявки на выгодные ИТ-кредиты, которые позволяли специалистам приобретать жилье под 1-5% годовых. Соответствующее уведомление размещено на официальном сайте, но причины остановки не разглашаются.
В банке также не уточняют, носит ли мера временный характер, или сотрудники аккредитованных Минцифры компаний навсегда лишились возможности получить особые условия в Сбербанке.
Купить дом или квартиру в России с каждым разом становится все труднее
Это означает, что ИТ-специалисты теперь вынуждены обращаться за ипотекой на общих основаниях. В текущих условиях ставки стартуют от 20% годовых и продолжают повышаться на фоне решений Центробанка.
Информация о лимитах
По неподтвержденным данным, причиной остановки могли стать исчерпанные лимиты финансирования программы, с чем связывают это решение.
Также сообщается о временном прекращении не только подачи заявок, но и записи на оформление сделок.
Официального заявления от банка на этот счет пока не поступало.
Цели государственной поддержки
Весной 2022 года страна столкнулась с заметным оттоком ИТ-кадров за границу. В ответ были оперативно запущены меры поддержки отрасли.
Помимо отсрочки от армии для работников Минцифры-аккредитованных фирм, стартовала программа льготной ИТ-ипотеки с периодически улучшаемыми условиями.
Весной 2024 года, на фоне продолжения оттока части специалистов, условия кредитования начали меняться, а у банковских организаций стал иссякать лимит программных ресурсов. При этом сама программа была успешно продлена до 2030 года с исключением из нее Москвы и Санкт-Петербурга.
Текущие рыночные реалии
Ключевая ставка Центробанка достигла высоких 19%. Такие показатели наблюдались лишь кратковременно весной 2022 года.
Естественно, это ведет к повышению ставок по всем кредитам. ИТ-специалистам пока доступны ипотечные предложения около 22% годовых – до возможного возобновления льготной программы.
«Сбербанк с 2 октября (2024 г.) скорректировал ставки по базовым ипотечным продуктам в большую сторону на 0,9 п.п. Минимальные ставки на «Домклик» для новостроек теперь составляют 21,9%, на вторичное жилье – 21,6%», – отметили в кредитном учреждении.
Это лишь стартовый порог. «По программе «Нецелевой кредит под залог недвижимости» ставка повышена, также отменена скидка за отказ от страхования. Минимум по программе в «Домклик» вырос до 24,3%. Ставки на загородную недвижимость выросли сильнее и начинаются от 23,1%. Корректировки связаны с доходностью гособлигаций на фоне решения Центробанка и затрагивают только рыночные программы», – добавили в банке.
Позитивные перспективы программы
Несмотря на временные трудности, важно подчеркнут факт пролонгации государственной программы льготного кредитования для ИТ-отрасли до конца текущего десятилетия. Произошедшая пауза в Сбербанке – это часть процесса управления программными ресурсами. Поддержка кадрового потенциала цифровой сферы продолжает оставаться важной задачей. У ИТ-специалистов по-прежнему есть доступ к выгодным условиям приобретения жилья в других банках-участниках программы на протяжении нескольких лет.
Источник: biz.cnews.ru
