Покупка квартиры с рассрочкой платежа открывает возможности для реализации мечты о собственном жилье, но требует внимательного подхода. Эксперты в сфере недвижимости и финансов поделились рекомендациями, которые помогут избежать распространённых сложностей.
Планируйте бюджет с запасом
Ключевой особенностью рассрочки остаётся сжатый срок выплат — обычно от 1 до 3 лет. Например, при стоимости квартиры 5 млн рублей ежемесячный платёж за 2 года составит около 208 тыс. рублей. Важно заранее оценить стабильность дохода и предусмотреть финансовую подушку на случай непредвиденных обстоятельств.
Изучите условия договора
Сертифицированный специалист по недвижимости Максим Наумов обращает внимание: даже небольшая просрочка платежа может привести к изменению процентной ставки или расторжению соглашения. Перед подписанием документов стоит проконсультироваться с юристом и детально изучить все пункты.
Продумайте стратегию перехода на ипотеку
Старший финансовый советник Владислав Плитинь рекомендует учитывать возможные изменения на кредитном рынке. «Снижение ставок, доступность льготных программ или новые требования к заёмщикам — эти факторы сложно предугадать заранее. Лучше иметь несколько вариантов финансового плана», — отмечает эксперт.
Проверьте юридические гарантии
Основатель правовой экосистемы Венера Шайдуллина подчёркивает: рассрочка не защищена законом об ипотеке, так как оформляется как договор купли-продажи. «Внимание к статусу объекта, проверка застройщика и страхование рисков помогут сохранить и средства, и право на жильё», — советует специалист.
Следите за нововведениями
Центральный банк уже работает над мерами регулирования рынка рассрочек. Это открывает перспективы для повышения прозрачности сделок и защиты прав граждан. Оставаться в курсе изменений законодательства — важный шаг к безопасному приобретению жилья.
Грамотное планирование, юридическая проверка и внимательное изучение условий помогут превратить рассрочку в удобный инструмент для воплощения жилищных планов. Главное — подходить к процессу ответственно и использовать все доступные возможности для минимизации рисков.
