Какую недвижимость в Турции и почему выбирают россияне
Российские покупатели активно приобретают жилье на турецких побережьях, демонстрируя высокую динамику сделок при снижении средних бюджетов. Эксперты фиксируют основной спрос на курортные апартаменты и виллы. По данным Статистического института Турции, россияне в июле возглавили рейтинг иностранных инвесторов, совершив 315 покупок жилой недвижимости. Наша страна уверенно лидирует в этом сегменте с апреля 2022 года.
Михаил Буланов, управляющий партнер Tranio, констатирует рост интереса к турецкой недвижимости при сокращении средних бюджетов на 20%. Полугодовая динамика спроса достигла +6%, что связано с сезонным трендом на приобретение "дома у моря". Приоритетными направлениями остаются Анталья и Стамбул (благодаря программе гражданства), а также Мерсин, Муглу и Измир. В курортных зонах преобладают сделки в диапазоне €150-200 тыс. при средней цене квадратного метра €2-3 тыс. Виллы привлекают покупателей с бюджетом €300-400 тыс., предлагая площади 150-200 кв. м.
Инвестиционные перспективы турецких локаций
Ирина Жарова-Райт, управляющий партнер Sesegar, отмечает, что россияне сейчас чаще покупают жилье для личного использования. Высокая инфляция ограничивает инвестиционные возможности: электростанные проекты требуют тщательного отбора локаций. Стамбул сохраняет привлекательность благодаря доходному арендному рынку, особенно в районах с выходом к Мраморному морю.
Лидеры и аутсайдеры турецкого инвестиционного рынка
Эксперт подчеркивает геополитические особенности Турции: инвестиции в Чешме или Измире демонстрируют проблемы с ликвидностью, а потенциал Антальи пока неочевиден. При высоких бюджетах премиальными направлениями остаются Гечек и Мармарис — эти районы сравнивают с элитными подмосковными поселками. Бодрум пока не показывает серьезной доходности, несмотря на популярность у российских покупателей.
Топ стран для зарубежной недвижимости в 2023 году
Среди всех зарубежных рынков таиландское побережье привлекает каждого четвертого российского покупателя, уверенно занимая первое место. Вторую позицию сохраняют Объединенные Арабские Эмираты, а Турция замыкает тройку лидеров.
