К концу сентября 2025 года в московском сегменте элитных новостроек насчитывается 1685 однокомнатных квартир, чья совокупная площадь составляет внушительные 84,3 тысячи квадратных метров. Данный вид жилья становится все более популярным среди искушённых покупателей, придерживающихся стратегии разумных инвестиций и ищущих не просто квадратные метры, а уникальный комфорт и сочетание локации и высокого статуса. Рынок демонстрирует среднюю стоимость квадратного метра на уровне 1,04 миллиона рублей, при этом средняя площадь самой «однушки» достигает 50 квадратных метров, что значительно превышает показатели предложений массового сегмента.
Растущий интерес к однокомнатным квартирам: мнение Екатерины Левиной из Whitewill
Эксперты объясняют всплеск интереса тем, что однокомнатные элитные квартиры становятся привлекательными не только для личного проживания на время работы или обучения, но и рассматриваются как надёжный инвестиционный актив, способный приносить прибыль. Екатерина Левина, ведущий брокер компании Whitewill, отмечает, что покупатели из разных городов России и иностранных стран отдают предпочтение именно компактному премиальному формату. Многие приобретают такие квартиры для своих детей-студентов, временных сотрудников компаний из разных филиалов или пожилых родственников, нуждающихся в уединённом и безопасном жилье в центре мегаполиса.
— Современный рынок предъявляет особые требования к комфорту и престижу. Однокомнатные квартиры в элитных ЖК — адекватный ответ для тех, кто выбирает временное жилье, но при этом не готов идти на компромиссы по качеству, — уточняет Екатерина Левина. Такой подход позволяет рационально использовать средства и получать максимум преимуществ от проживания в самом сердце Москвы.
Элитные «однушки» центра: Якиманка и Тверской район устанавливают рекорды
Несмотря на устойчивый спрос, доля традиционных однокомнатных квартир в премиальных комплексах, особенно в делюкс-сегменте, остаётся относительно небольшой. Часто их площадь превышает стандартные параметры «однушек» в более доступных районах. Самый дорогой вариант на сегодняшний день можно найти в историческом районе Якиманка — за роскошные апартаменты площадью 125 квадратных метров установлена стоимость в 557,1 миллиона рублей. Такая цена объяснима: речь идет не только о квадратных метрах, а о сочетании изысканного дизайна, уникального расположения, панорамных видов на центр Москвы и многочисленных эксклюзивных услуг для резидентов.
Не отстаёт и Тверской район — здесь за квартиру площадью 123,1 квадратных метра просят 369,3 миллиона рублей, а за 109,6 квадратных метра — 361,7 миллиона. Такие предложения отличаются не только метражом, но и премиальными опциями: обилие света, дизайнерские лобби, расслабляющие зоны отдыха, собственные фитнес-клубы и даже приватные террасы. По словам Ирины Соболевой, коммерческого директора девелоперской компании «Балчуг Девелопмент», именно эксклюзивные детали и высокий уровень сервиса формируют столь впечатляющие цены на премиальное жилье в центре Москвы.
— Подобные проекты зачастую обладают целым перечнем индивидуальных отличий: частные дворы, многоуровневые системы безопасности, клубная атмосфера, гостевые сьюты и собственные парковочные пространства делают проживание здесь по-настоящему уникальным и комфортным, — подчеркивает Ирина Соболева.
Контраст регионов: доступное жилье в Атиге и перспективы столичного рынка
Особо примечателен контраст между уровнем цен в столице и стоимостью аренды в регионах. Например, в посёлке Атиг Свердловской области за аренду квартиры просят всего пять тысяч рублей в месяц — сумма, несопоставимая с московскими реалиями, но подчёркивающая огромный диапазон возможностей для граждан России.
Тем не менее, элитные однокомнатные квартиры Москвы сохраняют статус востребованного продукта. Регулярно обновляющийся спрос, появление новых уникальных проектов и инновационные предложения от ведущих девелоперов позитивно влияют на развитие рынка. Специалисты прогнозируют, что интерес к данному сегменту будет только расти, а цены продолжат стабильно обновлять рекорды благодаря продолжительной привлекательности столичных районов, таких как Якиманка и Тверской, и неослабевающему интересу к премиальной недвижимости со стороны инвесторов и покупателей.
Покупка однокомнатной квартиры в элитном комплексе — это долгосрочное вложение в качество жизни, престиж, безопасность и уникальные возможности современной Москвы.
