В новом проекте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, опубликованном к первому полугодию 2026 года, обозначены актуальные нормативные цены на жильё во всех регионах страны. Согласно официальным данным, стоимость квадратного метра в России в среднем достигнет отметки 116 427 рублей, однако отдельные регионы заметно опережают эту цифру, привлекая внимание динамикой роста и уникальными тенденциями на рынке недвижимости.
Лидеры рейтинга: Чукотка, Москва и Ямало-Ненецкий автономный округ
На вершине рейтинга регионов с самой высокой стоимостью жилья оказалась Чукотка. Здесь каждый квадратный метр в стандартном жилье к 2026 году будет оцениваться примерно в 265 тысяч рублей. Это сразу более чем в два раза превышает российский средний показатель и подчеркивает уникальную специфику развития северных территорий. Несмотря на сложные климатические условия, инвесторы и жители активно проявляют интерес к недвижимости, что положительно влияет на экономику региона.
Вторую строчку уверенно занимает Москва с ее статусом финансового, культурного и административного центра всей страны. На столичном рынке недвижимости за «квадрат» в 2026 году придется выложить порядка 201 890 рублей. Такой высокий ценник сопровождается развитой инфраструктурой и широким выбором предложений, где каждый застройщик старается предоставить максимум комфорта и современности.
Ямало-Ненецкий автономный округ – третья в этом списке территория, где нормативная стоимость жилья также приближается к отметке 185 тысяч рублей. Растущий интерес к северным регионам, связанный с масштабными промышленными проектами и развитием добывающей отрасли, стимулирует локальный спрос на качественное жилье.
Стабильный рост и особенности жилищного рынка на Дальнем Востоке
Приморский край по темпам роста и уровню цен на недвижимость вошел в первую пятерку регионов России, удерживая четвертую строчку рейтинга. Здесь стоимость квадратного метра к 2026 году достигла 178 123 рублей. Такие показатели формируют привлекательные условия для застройщиков и стимулируют развитие строительной отрасли. Интересно, что цена жилья в Приморье более чем на 60 тысяч рублей превышает федеральный норматив, подчеркивая высокий уровень спроса и инвестиционную привлекательность региона.
Немногим ниже расположилась Камчатка, где установить цену за квадратный метр удалось на уровне 175 849 рублей. Якутия также вошла в десятку лидеров, предложив стоимость около 167 786 рублей. Активное развитие инфраструктуры, государственные и частные программы поддержки застройщиков обеспечивают стабильный рост рынка во всех трех субъектах Дальнего Востока.
Особую динамику демонстрирует Еврейская автономная область, где цены несколько скромнее – 112 094 рубля за квадратный метр, что значительно ниже по сравнению с соседними регионами-лидерами. Здесь сохраняются спокойные темпы роста, что благоприятно сказывается на социальной доступности жилья для молодых семей и специалистов.
Региональное многообразие и позитивные тенденции на рынке жилья
Рейтинг, подготовленный Минстроем РФ, наглядно демонстрирует, что премиальные сегменты недвижимости традиционно сосредоточены в трех основных макрорегионах: Арктика (Чукотка, Ямало-Ненецкий автономный округ), Дальний Восток (Приморье, Камчатка, Якутия) и центральная Россия во главе с Москвой. В каждом из этих кластеров формируется свой уникальный спрос – где-то его поддерживают большие государственные инвестиции, где-то – активность частного сектора и рост деловой активности.
По итогам третьего квартала 2025 года в Приморском крае средняя цена «квадрата» в новостройках составила 178 123 рубля. Вторичный рынок также показывает стабильность – здесь стоимость квадратного метра держится на уровне 153 290 рублей. Стоит отметить, что за девять месяцев 2025 года медианный показатель в новостройках по всему Дальнему Востоку увеличился на 2,6% – до 193 тысяч рублей за квадратный метр.
Эти темпы отражают устойчивый интерес к жилью как со стороны коренных жителей, так и инвесторов из других регионов России. Строительный сектор находится на подъеме, активно внедряются новые технологии, реализуются масштабные проекты комплексного освоения территорий, что в перспективе создаст дополнительные рабочие места и повысит уровень жизни граждан.
Оптимизм экспертов отрасли подкрепляется продолжающимся развитием инфраструктуры, запуском льготных ипотечных программ и модернизацией городского пространства. Всё это способствует устойчивому развитию региональных жилищных рынков и формирует благоприятные условия для реализации жилищных и бизнес-проектов в самых разных уголках России.
