
Рынок арендного жилья в России демонстрирует активное развитие в 2024 году. Наиболее заметные изменения ставок отмечены в крупных региональных центрах, что открывает новые возможности для инвестиций в недвижимость.
Максимальный рост арендных ставок зафиксирован в Волгограде, где средняя стоимость съемного жилья достигла 24,9 тысячи рублей в месяц, увеличившись на треть. Столица России продемонстрировала второй по величине прирост — средняя стоимость аренды в Москве поднялась до 67,9 тысячи рублей, что на 26 процентов выше прошлогодних показателей. Замыкает тройку лидеров Екатеринбург, где арендаторам теперь предстоит платить в среднем 35,7 тысячи рублей ежемесячно, что отражает рост на 24 процента.
Существенную динамику показали и другие региональные центры. В Челябинске арендные ставки выросли на 22 процента, достигнув отметки в 26,6 тысячи рублей. Культурная столица России — Санкт-Петербург — продемонстрировала увеличение на 21 процент, установив среднюю цену аренды на уровне 41,9 тысячи рублей.
Интересно отметить, что некоторые регионы показали более умеренный рост. Так, в Красноярском крае арендные ставки поднялись всего на 10 процентов, составив 25,7 тысячи рублей, а в Самарской области увеличение составило 14 процентов, достигнув 18,9 тысячи рублей в месяц.
Эксперты рынка недвижимости прогнозируют стабилизацию цен в 2025 году. Это связано с тем, что темпы роста арендных ставок в последние три года значительно опережали увеличение заработных плат. Ожидается, что рынок найдет оптимальный баланс между интересами арендодателей и возможностями арендаторов.
Анализ структуры рынка показывает различную динамику по типам квартир. Однокомнатные квартиры продемонстрировали наиболее заметный рост — 31,4 процента. Трехкомнатные квартиры подорожали на 27,6 процента, а двухкомнатные — на 25,8 процента. Такая дифференциация отражает текущие предпочтения арендаторов и инвестиционную привлекательность различных типов жилья.
Источник: lenta.ru