Развитие гостиничной инфраструктуры в России сталкивается с новыми вызовами на фоне изменения экономической ситуации. Об этом сообщил генеральный директор крупнейшей отечественной сети отелей Azimut Hotels Максим Бродовский.
В текущем году ключевая ставка Центрального банка достигла исторического максимума в 21% годовых. Такое повышение связано с комплексом экономических факторов, включая динамику инфляции, интенсивное развитие экономики, масштабные бюджетные расходы и активное кредитование при минимальной безработице. Эксперты отрасли отмечают, что возросшая финансовая нагрузка может существенно повлиять на темпы развития гостиничного сектора, поскольку инвесторы традиционно проявляют осторожность при долгосрочных вложениях в отельный бизнес.
Важность расширения номерного фонда была подчеркнута на высшем государственном уровне в конце 2023 года. С 2021 года действует программа государственной поддержки, предусматривающая льготное кредитование для инвесторов в туристическую инфраструктуру согласно постановлению №141. Изначально программа предлагала привлекательные условия с процентной ставкой 3-5% годовых, позднее формула расчета была скорректирована до 3% плюс 30% от ключевой ставки.
Однако текущие экономические реалии существенно отличаются от тех, при которых разрабатывался механизм поддержки. Даже льготная ставка в 10% годовых при действующей ключевой ставке представляется достаточно высокой для сферы недвижимости. «Гостиничный бизнес требует длительного горизонта планирования и окупаемости, в отличие от жилищного строительства, где возможен быстрый выход из проекта после реализации», — поясняет Бродовский.
Многие потенциальные инвесторы сейчас пересматривают свои планы относительно участия в проектах даже на льготных условиях. В качестве решения руководство Azimut Hotels выступает с инициативой установления предельного уровня ставок по льготным кредитам в рамках действующего постановления. Этот вопрос планируется обсудить с профильным министерством, поскольку существует реальный риск срыва планов по развитию гостиничной инфраструктуры при дальнейшем повышении ключевой ставки.
Проблема дефицита мест размещения подтверждается данными Счетной палаты, которая провела анализ эффективности использования бюджетных средств в рамках федерального проекта «Развитие туристической инфраструктуры». Аудиторы выявили ряд сложностей, включая недостаточно эффективное использование бюджета и отставание в развитии туристических кластеров. Особенно остро нехватка гостиничных мест ощущается в некоторых регионах — например, в Новгородской и Ленинградской областях, где на одно место размещения приходится более сотни туристов.
Источник: rbc.ru
