Московский рынок аренды недвижимости продемонстрировал впечатляющую динамику — арендные ставки за минувший год увеличились на 40 процентов, открывая новые возможности для инвестиций.
Согласно актуальным данным агентства элитной недвижимости «Ашихмин и партнеры», стоимость съемного жилья в массовом сегменте продемонстрировала уверенный рост в диапазоне 15-40 процентов. Динамика цен варьируется в зависимости от локации и рыночного спроса. Премиальный сегмент также показал существенное развитие: аренда элитных апартаментов (с ежемесячной ставкой 300-500 тысяч рублей) подорожала на 40 процентов относительно прошлогодних показателей. В категории до миллиона рублей наблюдается увеличение на 25 процентов, а в диапазоне от 1 до 2 миллионов — прирост составил 15 процентов.
Эксперты связывают такую динамику с несколькими позитивными факторами. Владелец компании Григорий Ашихмин отмечает активное развитие бизнеса и перемещение региональных компаний в столицу. Специалисты фирмы «Этажи» указывают на трансформацию потребительских предпочтений. Многие потенциальные покупатели выбирают гибкую стратегию — временную аренду с перспективой дальнейшей покупки. «Сейчас наибольшим спросом пользуются доступные варианты аренды. Арендаторы — это преимущественно люди, планомерно накапливающие средства на собственное жилье или уже инвестировавшие в строящиеся объекты», — комментирует заместитель директора компании Дарья Хлыстова.
Рынок демонстрирует признаки стабильности, несмотря на активный рост. «Даже при увеличении арендных ставок, обусловленном высоким спросом и рыночными ожиданиями, сегмент аренды сохраняет базовую устойчивость. Существующий объем предложения естественным образом регулирует рост цен», — подчеркивает президент AREA Ирина Жарова-Райт.
Для тех, кто ищет доступные варианты аренды, эксперты рекомендуют обратить внимание на перспективные районы Москвы. Наиболее привлекательные ценовые предложения представлены в динамично развивающихся Косино-Ухтомском районе и Некрасовке, где формируется современная городская среда.
