Оптимизация условий для заемщиков
В Санкт-Петербурге на фоне снижения ставок по рыночной ипотеке стали доступнее требования к доходам заемщиков. Теперь оформить кредит на жилье можно с меньшими ежемесячными выплатами, что открывает новые возможности для горожан. Так, в массовых новостройках необходимый уровень зарплат сократился почти на 20 тысяч рублей, а в сегменте бизнес-класса — на 35 тысяч.
Тренды рынка: цифры и прогнозы
Актуальные данные показывают, что среднее предложение в бюджетных новостройках Северной столицы — это квартира площадью 42,3 м² стоимостью 10,1 млн рублей. При ставке 27% годовых и первоначальном взносе 30% кредит на 15 лет будет доступен при ежемесячном доходе от 270 тысяч рублей. Это на 10–20 тысяч меньше, чем в начале года благодаря снижению процентных ставок.
В сегменте бизнес-класса средний лот — квартира 54,9 м² за 19,6 млн рублей. Для её приобретения сейчас требуется доход около 525 тысяч рублей в месяц. Динамика также положительная: ещё в марте эта сумма составляла 540 тысяч, а в январе — 560 тысяч рублей.
Эксперты отмечают, что улучшение условий сочетается с общероссийским трендом: средний срок ипотеки приблизился к 26 годам, что подчеркивает долгосрочную перспективу программ кредитования.
