В январе 2026 года россияне могут рассчитывать на приятный бонус — снижение стоимости вторичного жилья. Такой оптимистичный прогноз озвучил генеральный директор Pro-Vision Communications и опытный инвестор Владимир Виноградов. По мнению эксперта, это приятное изменение в первую очередь связано с временным спадом спроса, который традиционно наблюдается после новогодних праздников.
Виноградов отмечает, что одной из ключевых причин снижения цен станет стабилизация ипотечных ставок, а также незначительный, но устойчивый рост объема предложений на вторичном рынке недвижимости. Эти факторы формируют благоприятную ситуацию как для покупателей, так и для тех, кто планирует улучшить свои жилищные условия.
Как изменятся цены и какие квартиры подешевеют
По словам Владимира Виноградова, спад стоимости в январе 2026 года будет незначительным, но вполне ощутимым для покупателей: падение может составить от 2 до 5 процентов по сравнению с ценами ноября и декабря 2025 года. Эксперт подчеркивает, что основной «удешевление» коснется второй недвижимости — объектов, которые уже находятся в собственности владельцев и приобретаются на свободном рынке.
Если смотреть на ценовой диапазон, однокомнатные квартиры в мегаполисах и крупных городах страны будут стоить от 8 до 10 миллионов рублей. Стоимость двухкомнатных апартаментов может составить 12–16 миллионов рублей, а трехкомнатные варианты ожидаются в пределах 15–20 миллионов. Разумеется, многое зависит от расположения дома, развитости инфраструктуры района и состояния самого жилья — эти факторы неизменно влияют на итоговую цену.
Прогнозы по арендному рынку: оптимистичный настрой для арендаторов
Снижение стоимости коснется не только покупателей, но и арендаторов. Как полагает эксперт Pronline Дмитрий Трепольский, в первый месяц 2026 года аренда жилья станет доступнее — можно ожидать снижение цен на 2–4 процента. Это отличная новость для тех, кто хочет снять квартиру в новом году по более выгодной цене. Согласно прогнозам, подобная динамика на рынке аренды будет сопровождаться стабильностью условий найма и ростом предложений, что позволит россиянам выбирать жилье на любой вкус и кошелек.
Эксперты подчеркивают: тенденция к снижению цен и росту предложений создает благоприятные условия для граждан, решивших сменить место жительства или вложиться в недвижимость. Благодаря взвешенной политике банков по ипотеке и стабилизации рынка вторичного жилья у многих появится шанс реализовать свои жилищные мечты в ближайшем будущем.
